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2005年08月24日

仍為歷來第3高 樓價創紀錄
美二手樓銷售減2.6%

美國上月二手樓銷售放緩,但數目仍是歷來第3高位,同時樓價亦創紀錄新高,受惠於按揭利率持續偏低,以及就業改善令置業需求得到支持。

【本報綜合報道】全美房地產經紀協會(NAR)公布,美國7月份經季節性調整後的二手樓銷售為716萬個年率單位,較6月經向上修訂數字減少2.6%,跌幅大過市場預期的1.1%。其中,單一家庭住宅銷售下降2.3%,至624萬單位;多家庭住宅銷售亦下跌。
6月份二手樓銷售由原先公布的733萬單位,調高為735萬單位,創新高。

樓市仍然異常強勁

7月份二手樓樓價中位數為21.8萬美元(約170萬港元),比6月的21.7萬美元上升0.5%,較去年同期增加14.1%。上月二手樓貨尾有275.1萬單位,增長2.6%,是1998年5月以來最多,當時貨尾單位有285萬個。
LandAmericaFinancialGroup行政總裁錢德勒表示,美國樓市目前仍然異常強勁,反映民眾對美國經濟前景有信心,同時失業亦下降。但他不認為存在全國性樓市泡沫。
美國股市昨天早段偏軟,未能受惠於油價降至每桶65美元邊緣,因能源股追隨油價回落。該國二手樓銷量遜預期,利淡股市氣氛。

油價回落 杜指偏軟

杜瓊斯工業平均指數早段一度跌43.86(0.42%),見10526.03。納斯達克綜合指數最多跌5.23(0.24%),至2136.18。開市後個半小時(本港時間昨晚11時),杜指跌30.58,報10539.31;納指跌1.78,報2139.63。
在周一,杜指升10.66,收報10569.89;納指升5.85,收報2141.41。
美國最大金融服務公司、杜指成份股花旗集團(Citigroup)表示,消費者銀行業務負責人馬格納女士請辭。
現年56歲的馬格納在花旗服務了20年,而消費者銀行業務是花旗最賺錢的部門之一,她辭職的消息令花旗股價一度跌逾1%。

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