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2005年09月28日

系出名門澄碧閣業主多望族

澄碧閣八九年重建,樓高十二層,共二十四伙。

中半山澄碧閣前身是已故富豪李世華舊居,八九年重建,樓高十二層,共二十四伙。其中五伙由李妻沈敏持有,直至去年初,以近1.3億元,內部轉讓予兩家海外註冊公司。

李世華雖是十九世紀末香港首富李陞的長孫,但家族中人極為低調,僅叔父李寶椿較為人認識。李家物業遍布半山、山頂及南區,甚至坐擁馬灣大片土地,九七年曾因不滿新鴻基地產(016)收地賠償,雙方對簿公堂而曝光。

房間多景觀闊

這幢名廈不但發展商夠份量,逾半業主也是名人,包括最早期以公司轉讓形式置業的民主黨前主席李柱銘,自住逾二十年。新任業主則有一代賭王傅老榕兒子傅蔭興,去年初售出西半山干德道53號的家族地皮後,再斥2500萬元,購入澄碧閣一伙,短短一年半間,單位升值近半,不過,他們購作自住,無意出售。
澄碧閣最吸引之處在於房多,每伙有五房三套,同區即使大碼也甚為少見,加上寬大的露台,一樓已可環觀半山樓群及維港景致,高層視野更加壯闊遼遠。
由於有以上優點,鮮有業主願意放盤,交投更是疏落,最新一宗已是去年底,四樓B室原業主賭王何鴻燊女兒何超雄,短炒三個月獲利16.6%,即570萬元。

現僅兩個放盤

現有放盤只得兩個,均由名人持有,其中前保安局局長葉劉淑儀的單位,連租約放售,開價3900萬元,由於不能睇樓,價格雖合理,承接仍有難度。另大律師王穎妤持有的單位,叫價飄忽,最新意向價4100萬元。

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