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2005年11月25日

保華企業中心7.8億易手

【本報訊】觀塘正逐步由工業區轉型為商業區,優質工廈備受投資者覬覦,資本策略(497)宣布,與雷曼兄弟合組財團,以7.8億元購入保華企業中心,每呎約2053元,租金回報近6.3厘,為近年區內最大宗物業成交。

資本策略合資購

雷曼兄弟持有該財團50%權益,且資本策略與保華建業集團,則各佔25%,保華建業將租用該廈,成為其中一個主要租戶,該廈總樓面約38萬方呎,出租率達90%,年租近4900萬元。雷曼兄弟將向財團提供高比率、無追索權的優先貸款,資本策略將負責財團營運及財務管理。
9月市傳資本策略購入該廈,當時主席鍾楚義向本報否認是買家,昨日則於公布表示,是聯合收購,是集團與國際級地產項目參與者建立策略性合作關係的序幕。
他說,保華企業中心坐落於觀塘心臟地帶,隨着apm商場開業,該區已銳變為商業區,加上市建局百億元裕民坊重建計劃,令集團看好觀塘區未來3年市道。
地產界人士表示,保華企業中心於96年落成,為區內新式工貿大廈,玻璃幕牆設計,個別租客為外資企業,呎租約10至12元,屬合理價格。

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