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2005年12月19日

加息後二手交投平穩

廖偉強指樓價回落,抵銷加息影響。

【本報訊】本港銀行跟隨美國加息,並未有打擊住宅買家入市意欲。加息後首個周末二手成交維持平穩,部份屋苑成交量更不跌反升。
中原資料顯示,過去兩日本港10大藍籌屋苑共錄得48宗二手成交,較前周的37宗增加29.7%;其中紅磡黃埔花園共錄得6宗買賣,較前周增加2倍;而將軍澳新都城、沙田第一城及荃灣綠楊新邨,成交亦比前周多一倍。

藍籌屋苑市旺

利嘉閣執行董事廖偉強指出,過去數月在加息陰霾籠罩下,樓價已回落6至8%,吸引買家趁低入市。「樓價下跌已抵銷加息的影響,加上市場普遍預期利息在年底或明年初見頂,加息對二手成交並未見有負面影響。」
美聯執行董事陳坤興表示,由月初至今,10大藍籌屋苑共錄得265宗成交,交投量較上月同期多5成。他指出,加息並未窒礙買家入市意欲,但過去兩日,灣仔多處地方封路,令該區睇樓量大跌3成。
雖然二手成交能力保不失,但一手交投仍然持續淡靜,只錄得零星成交。美聯將軍澳中心分行高級區域經理馮國基表示,過去兩日將軍澳豪庭錄得一宗一手成交,高層H室,由一加拿大回流客以689萬元購入,呎價5805元。

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