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2005年12月19日

全年料1430億 按揭額升7.1%

【本報訊】經絡按揭指出,今年住宅按揭額將達1430億元,較04年增長約7.1%,但由於明年上半年利率仍有上升壓力,樓宇按揭額增長將會放緩,料全年僅1330億元,較今年下調約7%,重返04年水平。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示,今年上半年受多項利好消息刺激,樓市成交暢旺,首6個月的按揭金額已達916億元,超越03年全年795億元的總數。惟自3月份起,加息周期開始,影響於下半年浮現,實際按揭息率由年初的2.2厘,調升至本月的至5.5厘,下半年樓宇成交漸減,影響按揭額增長出現放緩。

由於明年初仍有加息壓力,加上今年全年物業成交量基數較大,預期明年物業整體成交量會下調9%,而樓價只會輕微上升2%,相信按揭額會下降7%至1330億元。雖然預期明年按揭額可能會回落,至比04年的1335億元更低的水平,但仍較98至03年的金額為高,故明年樓市仍健康發展。

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