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2005年12月19日

部份逾千萬元
聖誕搶客 商場擲銀彈

apm商場,是今年最落本做宣傳的商場,單是搭建圖中的飄雪酒店,便要花費200萬元。

聖誕將至,各大發展商紛紛大灑金錢,為商場裝身,催谷消費。零售市道翻生,商場競爭反而更見白熱化,多家發展商包括新鴻基地產(016)、九龍倉(004)、信和置業(083)、鷹君集團(041)及地鐵公司(066)等,旗下商場單是聖誕檔期,宣傳裝修費已經動輒數百萬至逾千萬元,部份更較去年倍增,商場搶客戰已告展開。

最多較去年增三倍

其中九倉尖沙嘴海港城及銅鑼灣時代廣場,裝置及宣傳推廣費用,分別為600萬及400萬元,分別增加20%及10%。信置大角嘴奧海城,更斥1200萬元裝身,比去年多出一倍。
在各大商場之中,以今年新開業的觀塘apm最重本,發展商新地在聖誕及新年檔期,一擲2500萬元宣傳推廣,並以飄雪酒店搶佔市場注意力。新地代理租務部總經理馮秀炎說,今年是apm開幕後首個聖誕節,因此落足本,吸引人流,希望打響聲勢。至於同系大埔超級城、尖沙嘴新太陽廣場等11個商場,宣傳費合共達到1500萬元,增加25%。旗艦商場沙田新城市廣場,更加高出3倍。

業主要求租戶分擔

馮秀炎說,隨着零售市道持續向好,今年整體商場生意增加15%至20%,相信聖誕節黃金消費檔期,增幅更為強勁,因此,各大發展商均不惜工本,為商場裝身吸引顧客。
另外,鷹君旗艦商場旺角朗豪坊,開業一年多,今年聖誕也動用近一千萬元宣傳推廣,單計主打的「妙想天開四人幫」活動,為期三周馬拉松式「真人騷」,費用便佔一半。
部份發展商向商場租戶加收宣傳推廣費用,也是發展商肯加碼為商場宣傳的原因之一。馮秀炎說,以新地為例,大埔超級城、新太陽廣場及新城市廣場等,年內新續約租戶,一律加收每呎1元宣傳推廣費,目的為加強租戶與商場的合作,齊齊為商場推廣。
本報記者

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