› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2005年12月19日

上半月暫只4宗
商廈摸貨大減一半

信德中心今年有17宗摸貨登記,為各商廈之冠。

【本報訊】近月接連加息,連備受看好的商廈市道,都轉趨淡靜,炒賣大為收斂,中原地產研究部高級經理黃良昇說,本月上半月暫有4宗商廈摸貨登記,預計全月只有8宗,較11月大減一半。

獲利幅度收窄

黃良昇說,有關登記連減3個月,佔整體比例跌至6%,返回04年7月水平,顯示加息令商廈市道回軟。由於經濟持續向好,預期農曆年後企業擴充業務,對商廈需求增加,推動造價回升,屆時炒賣數字會明顯增加。
今年至今,商廈摸貨登記317宗,預料全年320宗,比去年增加47.5%,為97年583宗後8年新高,佔整體比例達11%,是97後再次重見兩位數字。
今年特色是不再局限甲級,連乙丙級也備受追捧,摸貨最多的十幢商廈,只有一半屬甲級。在80宗登記中,甲級僅得46宗,不足六成。
摸貨最多的頭兩位,為上環信德中心及金鐘力寶中心,分別有17及13宗,第三位至五位已是乙級商廈天下。
另外,利嘉閣地產研究部主管周滿傑說,11月土地註冊處錄得12宗商廈摸貨登記,當中10宗獲利,平手及蝕讓各佔1宗,獲利比例僅83.3%,較10月減少3個百分點。平均每宗獲利只有3%,急跌6.7個百分點。

信德賺4.2%

十大獲利首推上環信德中心西翼15樓04室,以2672.6萬元摸出,持貨158日,賺111.7萬元,幅度僅4.2%。灣仔宜興大廈18樓,摸415萬元,168日賺10.1萬元,2.5%。獲利幅度最大的佐敦利際商業大廈11樓A,112萬摸出,賺8.7%。
周滿傑預料,美國下月加息,加上年底前缺乏好消息,買家入市意欲薄弱,商廈造價又未有顯著回落,沽壓不大,買賣持續拉鋸,本月摸貨登記會少於10宗。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載