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2005年12月29日

曾淵滄專欄:國壽繼中移動後發力

正當人人都看好明年人民幣滙率,可是昨日的人民幣概念龍頭股中移動(941)的股價竟然突然下跌近2%,而且,從走勢圖來看,可能在40元之位形成雙頂的走勢,股價若跌破37元就很不妙。
昨日大市低開,但午後因日股又創5年新高而反彈,但在幾乎收復失地時又掉頭回跌,看來,這是為今日恒指平倉做的準備。中移動已取代滙控(005)成為大戶炒賣恒指的工具,今年滙控股價出現不大不小的調整,但滙控畢竟是香港股王,大戶若刻意壓低滙控股價,就會出現賣了買不回來的問題。我發覺,今年每逢滙控股價下跌期,成交就增加,千千萬萬的散戶一見滙控下跌,就爭着入場買便宜貨,迫使大戶不敢過度炒賣滙控而轉向中移動,使到中移動在今年出現首次大漲大跌的情況。
不過,無論如何,中移動肯定是人民幣升值概念股,中移動賺的錢全是人民幣,再加上業務蒸蒸日上,對股價很有利。只不過,今年中移動的升幅也相當大,以中移動如此之規模,股價如此上升是相當不容易的。能否在2006年再維持這個升勢?
也許,退而求其次,也許中國人壽(2628)該是中移動外另一隻強而有力的人民幣升值概念股。今年的升幅還算溫和,近日,此股股價已逐漸接近上市後短時間內曾瘋狂炒高的7.05元歷史價位,走勢極佳。
房屋署決定將部份原本屬於公屋用地但位置極佳的土地還給政府,這對將來政府的庫房收入有很大的幫助,但也增加了豪宅土地的供應。目前港人炒豪宅是因為市區貴重地皮愈來愈少,除了舊區重建外,只能拆公屋,舊區重建過程緩慢,比不上拆公屋簡單,而不少公屋則處於市區極貴重的土地上,將來還給政府,改建豪宅,會緩和香港樓價兩極化的現象。
1997年人人炒樓,我們是很容易感覺到,但實際上,1997年樓宇買賣宗數還比不上今年,成交額更遠遠比不上今年,但身邊朋友沒聽到有人在炒樓,奇怪!
曾淵滄
城市大學MBA課程主任

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