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2005年12月29日

新中1億買增城地皮50%

【本報訊】新世界中國(917)宣布,以1億元人民幣(下同)向立泰地產收購廣州榮和房地產50%股權,廣州榮和持有位於廣東省增城新塘鎮一幅26.85萬方米(289萬方呎)的土地。立泰地產由新中非執行董事符史聖之兄弟符史賢全資擁有。交易完成後,廣州榮和由新中持有50%;立泰持有45%;廣州勝賢投資持有5%。廣州勝賢由符史聖及符史賢兄弟分別持有50%權益。
該幅土地尚未開發,發展權至2062年,為期70年,將發展為高尚住宅區,由豪華別墅組成,作出售及投資用途。1億元代價乃參考獨立估值師卓德測計師行,於12月16日就土地進行估值的2.05億元釐訂。新中將以內部資源支付。
在取得建設用地規劃許可證後,新中將向發展項目提供2000萬元股東貸款,為期3年,並按人民銀行3年期貸款利率計息。根據協議,若項目在簽署協議後6個月內,未獲開發土地的政府批覆,或於簽署協議1年內,未能獲得建設用地規劃許可證,則協議將終止。在溢利攤分方面,項目首1億元的可分派溢利,將由新中獲取;次1億元則由餘下股東獲取;之後的利潤按股權比例攤分。

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