› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2006年04月13日

南灣豪宅補地價每呎六千

【本報訊】恒基地產(012)位於南灣舂坎角赫蘭道的豪宅發展項目,剛接納地政總署批出近1億元的補地價,每方呎樓面補價約6000元。發展商計劃興建4幢面積逾8000方呎的巨型獨立屋,測量師估計,項目建成後呎價將達2萬元。

每呎售價料2萬

位於赫蘭道11至12號的洋房項目,地盤面積43498方呎,可以0.75倍地積比率發展,可建樓面為32626方呎。恒地在94年以1.02億元購入地皮,原計劃興建11幢獨立屋,單位面積2691方呎,至去年底,恒地向城規會修訂發展計劃,改為興建4幢3層高、平均面積8159方呎的巨無霸洋房。
據了解,項目的地契為2幢獨立屋,為增加物業幢數,發展商去年向地政總署申請改契,並在年初獲批出近1億元的補地價。
第一太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國指出,地政總署在計算增加洋房幢數的補地價時,一般假設每幢洋房面積約8000方呎,以赫蘭道項目而言,項目限制為2幢,原有面積約1.6萬方呎,即新增近1.6萬方呎樓面,以近1億元的補地價計,每方呎樓面補價約6000元,屬合理水平。
目前勾地表內有兩幅位於南灣的豪宅地皮供申請,分別位於南灣道近35號及淺水灣道近110號。04年以近10億元購入淺水灣GrosvenorPlace的澳門賽馬會董事總經理李志強,便一度計劃申請勾出兩地。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載