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2006年04月13日

英皇5.66億購京地皮

張炳強(右)說長安街項目位處首都商業中心朝陽區商業中心朝陽區,預計未來每月租金收益達3000萬元;旁為范敏嫦。 程志遠攝

【本報訊】「投資內地房地產」近期對上市公司股價有點石成金的作用,英皇國際(163)昨日公布收購北京長安街商業地皮後,該股即逆市上升,收報2.05元,升5.13%。

總投資15億建商廈

英皇斥資5.66億元收購上述地皮,其中4.06億元為土地成本,其餘1.6億元則是拆遷費;地皮面積8.84萬方呎,可建樓面6.37萬方呎,平均每方呎收購成本為890元。英皇董事總經理范敏嫦稱,包括地價及建築費用,長安街項目總投資額約15億元,集團已透過先舊後新方式配股集資3.98億元,餘額將以內部資源支付。
按公布披露,英皇大股東楊受成已透過先舊後新方式,以每股1.83元,配售2.25億股,集資淨額3.98億元。配股完成後,楊受成持股量由71.73%,攤薄至59.78%。
英皇集團地產部總監張炳強表示,新購入的長安街地皮,暫擬發展為總樓面81.6萬方呎的甲級寫字樓,相關的娛樂、餐飲及購物設施,預計09年落成,計劃保留作長線收租,由於位處首都商業中心朝陽區,預計未來每月租金收益達3000萬元。

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