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2006年04月28日

豪宅首季交投買賣勝租賃

【本報訊】利嘉閣地產指出,今年首季港島豪宅市道明顯復蘇,買賣交投再次超越租賃,扭轉過去三季頹勢。

二手買賣增1.18倍

利嘉閣資料顯示,首季港島區5個主要豪宅地段共錄得1222宗二手買賣,較對上一季激增1.18倍。當中,北角半山成交增幅最大,達1.9倍;升幅最細的是南區及山頂,亦有92%。至於二手買賣佔整體成交比例,由去年第四季的35%,上升到今年首季的53%。
租務市況亦向好,共錄得1069宗成交,比上季增3%。由於外籍公司租客量明顯增加,刺激月租逾8萬元的租約上升,月租4至5萬元單位亦有不俗的承接。租賃成交增幅最大的是南區及山頂地段,升17%;升幅最細為中半山及北角半山,也增10%。
利嘉閣張偉文認為,積累已久的購買力將陸續投入市場,而部份股市投資者可能會套股買樓,將令港島二手豪宅季度成交持續增加5%,達到1300宗水平,樓價則會有2至3%的上升空間。

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