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2006年04月28日

國土資源部出招冷卻樓市

國土資源部昨出招,冷卻內地樓市。
資料圖片

內地針對樓市新政策陸續有來,繼加息抽緊銀根限制發展商過度發展外,國土資源部在土地供應上再出新例,今年全國可供利用土地面積,只能維持去年水平,但對中小戶型、中低價商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應繼續加大。另外,為防止開發商長期囤積土地,減少閒置,國土資源部及國家工商行政管理總局又聯合發布《國有土地使用權出讓合同補充協定》示範文本,加強閒置土地的罰則,並在7月1日起試行。
新華網報道,國土資源部日前公布今年全國土地利用計劃,繼續堅持嚴緊安排用地原則,總量維持去年水平。去年當局批准建設用地14.93萬公頃。另外,農地轉用途也嚴格規定,凡不符合規劃、沒有農用地轉用計劃指標的,一律不得批准。
7月實施的《補充協定》共有16條規例,對出讓土地的竣工時間、投資總額、地積比率、終止履行合同、改變地皮用途條件等定出明確指引。

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防止囤積土地 減少閒置

其中有關防止閒置土地的新增補充協定,1年或以上未動工開發的土地,即使已動工,若土地已開發總面積不足三分之一,或已投資額佔總投資額少於25%,在未經批准下中止發展逾1年,均屬閒置土地,國土資源部有權向發展商徵收閒置費。

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