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2006年05月04日

利港商場擬加租三成

馮秀炎說,利港商場翻新後,至少可以加租三成。

【本報訊】為迎合市場變化,提升競爭力,新鴻基地產(016)除了積極推廣旗艦商場,也逐步翻新規模較細的商場,其中香港仔利港商場,計劃今年斥資2000萬元翻新,變身走年輕人路線,預期租金增加兩三成。
新地代理租務總經理馮秀炎說,落成15年,連地庫共4層,樓面近7萬方呎的利港商場,現有逾40間商戶,呎租100至150元,年營業額2.2億元,租金收入4000萬元。
首期翻新工程下月展開,重鋪地台及牆身,第二期9月動工,翻新外牆,加裝LED及Plasma電視及廣告板等;全部工程需時一年。馮秀炎說,商場翻新後舖位增至超過100間,租約至明年中陸續約滿,將不會與大型租戶續約,並估計會換入三分一售賣潮流服飾租客,呎租則會提高至少三成。
馮秀炎說,該公司的細規模商場,未來發展趨勢是要定位清晰及不斷翻新,迎合市場需要。該公司持有近百個商場,樓面900萬方呎,逾4萬方呎的有46個,佔整體商場樓面及租金收入八成。
新地11個商場,本月計劃動用138萬元宣傳,催谷母親節活動,費用較去年加兩成,預期人流可以增加兩成至168萬人次。主力推廣的為大埔超級城、元朗廣場、尖沙嘴新太陽廣場、柴灣新翠商場及薄扶林置富南區廣場,包括送出免費乘坐直升機,名額20個。

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