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2006年09月16日
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二手樓價見年半新低

今年樓市淡靜,加上發展商減價促銷,令二手市道倍添壓力,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,截至9月10日的一周報52.06點,較前周下跌1.05點,創05年3月13日(51.68點)後新低──即過去一年半入市的買家均損手。

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若不回穩將調整

中原地產研究部聯席董事黃良昇說指數連跌3周,相對4月高位54.63點已回落4.7%,與發展商紛紛減價促銷,及多個大型新盤以貼近二手樓價發售有關,令二手買家流失、交投淡靜、樓價大幅下滑。他認為未來數周若樓價未能及時回穩,二手市場可能出現自去年11月以來另一次短期調整。
在62個成份屋苑中,49個呎價相對上月錄得跌幅,當中香港21個及九龍13個屋苑,分別只得1個屋苑呎價上升,情況較罕見。
另外,近期市場屢錄得低於市價成交,青衣盈翠半島3座極高層E室,849呎,成交價338萬元,呎價3981元,低市價6%,創同類單位近月新低。荃灣麗城花園2期9座低層G室,668呎,業主減價13%以156.6萬元成交,呎價2344元,低市價6%。九龍區則有大角嘴柏景灣8座中低層A室,982呎,叫價650萬元,終以618萬元成交,減幅4.9%。

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