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2006年09月16日

環球投資
竹灣豪園獨立屋兩年漲價2倍

路環竹灣豪園約有110座獨立洋房,每座3至4層高,面積4700至1萬方呎,部份附設獨立車房。

【本報訊】澳門路環竹灣綠樹林蔭,背山面海,除吸引不少遊人及居民前往郊遊外,早前亦有韓劇睇中,以此為拍攝場景。區內住宅以獨立洋房為主,近年澳門經濟起飛,該區樓價亦在短短兩年間上揚逾2倍。

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租務活躍 老外追捧

美聯澳門寶龍分行經理吳珩表示,位於路環黑沙大馬路的竹灣豪園,樓齡僅6年,約有110座獨立洋房,每座3至4層高,面積4700至1萬方呎,實用率達八成,部份還附設獨立車房。由於澳門土地資源日漸匱乏,獨立洋房買少見少,竹灣豪園兩年多前市場叫價約600餘萬元,現時已跳升至2000萬元。
雖然價格升勢凌厲,仍不愁沒有買家追捧,過去半年,屋苑共有3宗買賣;放盤方面,由今年初至8月共錄得4個,其中叫價最高達2400萬元(見表)。

租務方面,由於不時有外籍管理層來澳工作,故租務保持活躍,8月份租務成交及放租盤各有2個。
吳珩指出,除竹灣豪園外,位於屋苑附近名為龍爪閣的獨立洋房,亦深受外籍人士追捧,但價格及租金較竹灣豪園更高,以一個3600方呎單位為例,月租達4.8萬元,故成交及放盤量向來不多。

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