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2006年09月16日

星黃金地段中價樓 有力升一成

Vertis前址為安珀園,鄰近中華游泳池,樓高18層共有42伙,平均呎價約700元。 模擬圖片

【本報新加坡專訊】新加坡第16郵區上東海岸(UpperEastCoast)樓盤水濱景(WaterfrontView),在5月以3.85億新加坡元(下同)易手,為今年新加坡最大額住宅買賣,亦是最大一幅出售住宅地段;此外,多個呎價650至900元新盤在4至6月期間開售。

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豪宅旺帶動復蘇

業界指上述消息反映當地豪宅市場興旺,帶動中價樓市復蘇,尤其是鄰近黃金地段的第12、15及16郵區,預計今年樓價有接近雙位數字升幅,個別樓盤更可望升逾10%。第12、15及16郵區主要包括摩綿(Moulmein)、諾維娜(Novena)、加東(Katong)、東海岸(EastCoast)、馬林百列(MarineParade)、蒙巴登(Mountbatten)、實乞納(Siglap)等區。
水濱景的成交,意味豪宅市場樂觀氣氛,已擴至中價樓,提高地產商對整體樓市的發展興趣,開始在黃金地段以外的獨特區域物色地皮,發展私人住宅。同時,亦陸續推出多個呎價650至900元新盤,尤其是第12、15及16郵區。

15及16郵區交投熱

例如第15郵區東海岸的OneAmber,擁有562個單位,4月展開預售,呎價720元,首批推280個單位,已售出逾170個;同月,第12郵區摩綿坡(MoulmeinRise)的CityEdge亦開售,共49伙,呎價800元。另外,6月推售的東海岸Vertis,共42個單位,呎價約700元。
第一太平戴維斯研究部經理朱允行認為,經濟持續改善,新加坡人收入增加,是換樓好時機。第15及16郵區整體配套發展完善,位置佳座向好的物業更擁有無敵海景或園景,向為高級住宅區,深受中高收入人士追捧。至於第12郵區鄰近黃金地段,設有地鐵站,自然成為新興熱門區域。
市區重建區數字顯示,第15及16郵區單位,今年首季共有706宗成交,比去年同期多321宗,增幅逾八成。朱允行預計第12、15及16郵區今年交投活躍,樓價接近雙位數字升幅。

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