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2006年10月10日

長實星洲商廈租金高開

濱海灣金融中心1期,提供160萬方呎商廈樓面及428伙住宅,預期2010年落成。

【本報訊】由長實(001)、香港置地及吉寶置業共同發展新加坡濱海灣金融中心(MarinaBayFinancialCentre,下稱MBFC)第1期,將提供兩座32及46層高,共160萬方呎甲級商廈,連同鄰近的OneRafflesQuay提供的130萬方呎樓面,將令中央商業區的甲級寫字樓供應增加1倍。長實執行董事趙國雄表示,現時已收到大量企業查詢,查詢的樓面幾乎已達總供應,但集團不急於招租。香港置地商用物業執行董事周明祖指,有信心呎租可突破96年高峯期58.8元(港元,下同)水平。
項目總投資額達97.9億元,同時提供1座55層高,共428伙的住宅MarinaBayResidences,預計2010年落成。

住宅部份待批售樓紙

趙國雄透露,住宅部份正待政府批出售樓紙,可望年底前推出。香港置地住宅物業執行董事黃友忠表示,新加坡未來有多個旅遊景點及賭場落成,經濟前景樂觀,但當地豪宅現時平均呎價約1.1萬元,最高亦只達1.2萬至1.5萬,較香港落後三分之一至一半,相信會吸引不少投資者「追落後」。戴德梁行執行董事高春華估計,MarinaBayResidences呎價約6856至8325元。
新加坡國家發展部長馬寶山表示,去年新加坡的外資直接投資總額達687.5億元,有信心06年至少可達去年水平。
濱海灣屬填海區,政府早於七十年代已計劃將之發展為金融中心,01年正式推出地皮。至目前為止,濱海灣總投資額共538.7億元,私人投資佔440.7億元。大部份項目包括MBFC、住宅項目濱海坊、摩天觀景輪及金沙賭場等,將會在2010年前落成。
MBFC佔地3.55公頃,可建總樓面逾470萬方呎,集團於05年10月以88.2億元買入。首期佔總樓面56%,約260萬方呎,地價53.9億元;集團同時購入地皮餘下的44%的發展權。

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