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2006年10月10日

樓市快拍
香港 海怡4年賺65萬

▲中原王昭康表示,香港仔海怡半島錄得2宗成交。一名投資者斥資250萬元,購入2座高層H室,643方呎,呎價3888元,預料租金回報率可達4.3至4.6厘;原業主4年前以185萬元入市,轉手賺65萬元,升值35.1%。另外,28座高層C室獲換樓客以240萬元購入,654方呎,呎價3670元。

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逸濤灣2年賺40萬

▲香港置業葉明輝稱,西灣河逸濤灣1座中層A室,760方呎,獲買家以430萬元購入,呎價5658元。原業主04年以390萬元入市,賺40萬元,升值10.3%。

逸意居8年貶值24%

▲利嘉閣丁培鴻稱,鰂魚涌逸意居2座中層D室,910方呎,成交價568萬元,呎價6242元,低市價5%。上手業主98年以749萬元購入,大幅虧損181萬元,貶值24.2%。

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太古城6年升值10%

▲美聯曾志光說,鰂魚涌太古城春櫻閣高層D室,1182方呎連738方呎空中花園,成交價930萬元,呎價7868元,屬市價。上手業主6年前以843萬元購入,賺87萬元,升值10.3%。

藍灣1年蝕3.2萬

▲小西灣藍灣半島5座高層D室,869方呎,獲投資客以391.8萬元連租約承接,呎價4509元。利嘉閣楊家寶表示,單位現時月租1.35萬元,回報率逾4.1厘。原業主去年以395萬元購入,微蝕3.2萬元。

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