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2006年10月11日

樓市快拍
香港 康怡1年賺55.5萬

▲利嘉閣李嘉華說,鰂魚涌康怡花園連錄2宗成交。L座中層06室,面積728方呎,以349萬元轉售,呎價4794元;原業主持貨1年,獲利55.5萬元,升值近19%。另R座高層07室,588方呎,作價249萬元,每方呎4235元,低市價3%;賣方91年自住至今,轉手賺48萬元。

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雍景臺11年跌價20%

▲西半山雍景臺1座中低層C室,1350方呎,成交價1060萬元,呎價7852元,造價合理。利嘉閣區文豪表示,上手業主95年以1324.2萬元購入,虧蝕264.2萬元離場,跌價近20%。

海怡8年獲利42萬

▲利嘉閣陳振裕透露,鴨脷洲海怡半島本月至今有10宗成交,較上月同期增20%。其中1座高層B室,獲換樓客以300萬元承接,單位776方呎,呎價3866元。原業主98年入市,當年購入價258萬元,獲利42萬元,升值16.3%。

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鯉景灣18年升值5倍

▲一名買家斥資268萬元,購入西灣河鯉景灣逸華閣高層C室,670方呎,每方呎4000元。香港置業葉明輝指出,原業主88年5月以45.6萬元購入,沽出賺222.4萬元,升值接近5倍。鯉景灣目前平均呎價4534元,較上月同期上升約3%。

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