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2006年10月11日

觀塘重建刺激商廈租金

孫偉璋預期,觀塘區重建項目可帶動區內寫字樓租金跑贏大市。
凌樹輝攝

東九龍舊區觀塘重建在即,物業顧問行威格斯預期,重建計劃將改善區內環境及交通,刺激市場留意市中心附近較舊物業的重建價值。

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威格斯亞太控股董事總經理孫偉璋表示,觀塘工業區內一直都有物業重建的例子,如麗新國際及鱷魚恤持有的鱷魚恤大廈,09年落成後會成為商業大廈,預料這趨勢會持續。透過樓宇重建,可為區內提供更多現代化商廈,增加物業交易,更可吸引發展商主動配合以收購或合併方式進行重建或復修。
威格斯資產評估執行董事陳東岳表示,08年底東九龍區甲級寫字樓存量將增加至700萬方呎,超越港島東甲級寫字樓存量。由於原來基數低,預期觀塘區重建項目可帶動區內寫字樓租金跑贏大市,未來一年增幅預計可達25至30%,並紓緩傳統商業區租金上升的壓力。

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