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2006年10月11日

慧雲峰低層貨尾劈價20%

慧雲峯為單幢樓,共有192伙,去年8月推出,售逾50伙。

【本報訊】一手貨尾減價潮一浪接一浪,南豐集團的北角慧雲峯減價約15至20%賣低層單位;新世界發展(017)也計劃本周末派發西環泓都貨尾減價價單,並收票,下周初揀樓。
市場消息透露,南豐昨日突與代理開會,公布周內減價賣慧雲峯貨尾,初步了解,減幅達15至20%,呎價約由5500至7000元。代理已開始收票,如價錢合意,即可成交。否則可待稍後南豐落實減幅及定價後,於周五揀樓。

筲箕灣君悅軒月底開賣

永光集團也部署本月底或下月初推售筲箕灣君悅軒單幢新盤,初步意向定價較恒基地產(012)在區內的御景軒低逾兩成,因此,不排除恒基會隨時減價迎戰。
華置(127)助理銷售及租務經理梁鎮宇表示,灣仔尚翹峰先後推出200伙,迄今賣出150伙,全部單位分布第2及3座,套現約8億元,平均呎價6800至6900元,累積加價2至3%。尚有的第1座,計劃明年中現樓發售。即日至本月底,透過利嘉閣地產購入該盤,送鮑魚宴,名額3個,總值2.4萬元。
由摩根士丹利及鵬里資產管理持有的屯門茵翠豪庭62伙,鵬里資產管理董事霍嘉彪表示,先推20個連花園單位,1156至1208方呎,花園500至2083方呎,短期內開放示範單位及公布售價。
由均來集團發展的茵翠豪庭,因財政問題淪為爛尾樓,後由安永律師樓接管,其中62戶今年6月由摩根士丹利及鵬里資產管理斥1.1億購入。
市場估計第四季新界區將有多個樓盤推出,但萊坊執行董事陳致馨表示,對所有新盤會於季內推出信心不大。他指即使經濟好轉及息口見頂,但市民收入不升反跌,購買信心不及以往強。另外,由於市場未來數年尚有12萬伙住宅供應,以過往每年吸納量約2.5萬至3萬伙,樓市不會出現斷層,但住宅市道未來發展會較平穩,價格升幅有限。

萊坊料本季一手銷情差

他預期,第四季新盤銷售量只有2000至3000伙,全年約1.2萬至1.3萬伙。
豪宅方面,由於供應較少,加上大量外資企業來港設立總部及上市,大批外籍高級行政人員進駐,帶動豪宅需求,他認為,前景較中小型住宅樂觀。

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