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2006年10月11日

城市花園平12%轉手

城市花園日前連續錄得兩宗低市價成交。

【本報訊】由於新盤消耗市場購買力,二手成交走勢放緩,部份業主為求出貨不惜減價,令近期市場低價成交湧現。
利嘉閣城市花園分行高級經理黃龍智表示,日前北角城市花園連續錄得兩宗低市價成交,11座低層A室,面積1447方呎,成交價575萬元,呎價3974元,造價較市價低12%。不過,原業主15年前僅以290萬元購入,故雖以低價沽售,仍賺285萬元,升值接近1倍。
而3座中層H室,883方呎,以420萬元售出,呎價4757元,低市價2%。
另一宗低市價個案為沙田新城市廣場3期1座低層A室,1020方呎,成交價515萬元,呎價5049元,較市價低6%。單位由投資者於96年以618萬元買入收租,是次沽出單位蝕103萬元。

海典灣低市價8%成交

另外,馬鞍山海典灣亦錄得低市價8%成交,6座中層B室,657方呎,獲買家以217萬元承接,呎價3303元。
上手業主04年以180萬元購入,由於早前購入同區另一單位換樓,故願意低價賣樓。

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