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2006年10月11日

光纖固網撥備27億 財務支出11億
新世界賺10.6億挫六成

新世界發展(017)昨公布截至今年6月底全年業績,雖獲投資物業重估增值14.63億元,並攤佔新移動(862)賣流動電話業務9.57億元利潤,但期內為光纖業務及固網資產等一次過撥備27.2億元,財務支出又升58%至11億元,令全年純利大幅倒退六成,賺10.6億元,末期息維持0.2元。旗下新世界中國(917)全年賺7.4億元,大升3.5倍;末期息增33%,派4仙。

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【本報訊】新世界及新中於中午公布業績後,股價於午市榮辱互見,新世界插水式下瀉,收報13.46元,跌2.75%;新中則漲6.03%,收報3.34元。
新世界董事總經理鄭家純在記者會上表示,已為所有新世界信息的投資撥備,並循法律途徑向光纖賣家追討,暫時不能確定何時可追回逾20億元光纖投資,若成功收數便可以回撥。

21.6億光纖投資待追討

該光纖項目屬於已被新世界私有化的新信息,新信息02年斥資25.6億元向內地公司購入七成股權,至04年中電訊業不景,新信息決定撤回投資,賣方承諾全數歸還21.6億元,惟一拖再拖,至今年中仍未覓得新買家及還款。
新世界於是決定為光纖投資一次過撥備24.4億元,另為固網舊資產及部份內地地產項目分別撥備2億及8170萬元;幸而旗下新移動(862)期內出售流動電話業務獲利10.452億元,新世界攤佔9.57億元盈利,沖淡整個電訊科技投資撥備的影響。
至於另一項科技投資──派威機頂盒及數碼廣播業,新世界索償逾50億元,法庭審訊將於本月23日展開,鄭家純希望年底前了結。

售樓收益58億增1.5倍

地產業務方面,新世界去年度在港售樓收入58億元,增加1.5倍,主要來自泓都、君傲灣及香島道33號等項目,獲經營溢利15億元,升27%。
目前,新世界有430萬方呎樓面土地儲備,另有2000萬方呎農地。
執行董事梁志堅表示,未來數月將出售逾3000個單位,大部份在一年內落成,包括流浮山深灣畔、布力徑、紅灣半島、太子道西、卑路乍街及馬田路項目,總樓面逾230萬方呎;同時正就兩幅烏溪沙及大埔仔的農地,與政府磋商補地價。

內地房產套現41億

新中去年度在內地售出76.6萬方米樓面,套現41億元,已落成70.7萬方米樓面發展項目及35.6萬方米的收租物業,手頭存貨38.5萬方米。新中估計,06/07新年度有100萬方米樓面落成,7至9月首季已售出及預售32萬方米。

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