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2006年11月16日
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股路縱橫:內房股紛發力保利偏低抵買

港股再創新高,恒指收市首次衝破19000大關,高收19093,大升214點,H指收8240,大升146點。
港股大時代,資金蜂擁入市,追捧中國概念股,銀行同房產股升勢凌厲,5大內地銀行在12大成交榜上佔咗5席,全部創新高,最威係建行(939),成交最勁、升幅最大,高收4.13元,大升6.4%。
內房股最強勢依然係龍頭嘅中國海外(688),迭創新高,收7.70元,再升3.7%,其他如上海置業(1207)同世茂房產(813)等,亦係一浪高過一浪。內房股中嘅大落後股,噚日亦開始發力,越秀投資(123)搶上1.71元高收,大升8.2%,成交更大增到2.18億股,今次破位而上,真係等到頸都長,短期應可向5月高位1.90元水平推進。
保利香港(119)收1.63元,升0.1元,今年4月高位2.30元,在內房股紛創新高之際,保利未郁過,大落後,噚日破位而上,啱啱起步,短線最小量度升幅目標係1.83元。
保利發行13.45億股,市值22億元,大股東中國保利集團持有63.1%權益;另外安寧(128)前大股東支盈章及湯臣(258)大股東徐楓分別持有6.02%及6%,街外流通量唔夠25%,熱錢追捧內房股,偏低嘅一輪到,就會彈升。

快進入黃金收成期

一直以來,保利都獲得母公司照顧,以「抵諗」價注入資產,壯大規模。年中收購嘅保利上海,就在上海、蘇州、武漢及重慶等多個主要城市擁有土儲同物業,令公司擁有的地產項目樓面超過2700萬平方呎,足夠未來5年發展。
保利年中時曾供股,集資用作收購,供股後,每股資產淨值2.52元,若重估手上的土儲和物業,每股資產淨值可上升至3.50元,現價大幅折讓53%,即使以仍屬大折讓的40%計,股價已可升上2.10元。明年開始,保利進入黃金收成期,有力推動股價回升上合理水平。
郭兆誠

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