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2006年11月16日
馬上成為壹會員

商舖登記量增總值減

【本報訊】美聯資料顯示,土地註冊處10月有268宗商舖買賣登記,較9月增加4.7%,且連增3個月,創4個月新高;不過,總值不升反跌,僅13.29億元,減少21.6%,主要是因月內大額成交較少,10月只有25宗逾1000萬元成交,減少34.2%。
以地區劃分,10月個別商舖二線地區表現理想,例如長沙灣及深水涉區,成交由19宗增加至28宗,紅磡及土瓜灣區,則由13宗增加至18宗,元朗區由16宗增加至19宗,而荃青區由15宗增加至18宗。
美聯舖位部營業董事盧展豪說,第四季屬於傳統商舖旺季,加上過去數月,商舖買賣成交持續上升,預料商舖交投進一步向上。
另外,利嘉閣地產研究部主管周滿傑說,10月土地註冊處共錄得12宗商舖摸貨登記,較9月的15宗減少20%,連升兩個月後回落。由於近月摸貨成交主要來自二線區,承接力及升值潛力較一線旺舖為低,導致摸貨的平均毛利率僅為4.3%,較上月10.5%下跌6.2個百分點。
周滿傑指出,自由行效應冷卻,一線地舖租售價格略為偏高,加上旺區商舖空置情況重現,相信舖市步入整固,預期在未來兩三個月買賣減少,每月摸貨登記回落至10宗以下。

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