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2006年11月26日

賣地前夕新盤成交回升

因應政府下周拍賣馬鞍山地皮,長實執行董事趙國雄指,嵐岸明日暫時封盤,視乎賣地成績才定銷售策略。

【本報訊】政府即將於本周二拍賣兩幅住宅地皮,市場普遍預期賣地結果造好,樓市前景會轉趨明朗,帶動昨日新盤交投量略為回升。多個主要銷售的新盤,市場昨錄約55宗成交,較上周末44宗上升25%,其中以長實(001)的馬鞍山嵐岸銷量較多,錄30宗成交,佔去整體一手成交逾半數。
市場認為,該盤受惠於馬鞍山地皮即將拍賣刺激,因而推動銷情「一枝獨秀」。長實預計,賣地後市場氣氛會進一步轉旺,發展商將把握時機,年底前積極推售樓盤。

嵐岸賣30伙昨居首

受惠同區將有海景住宅地皮即將拍賣,馬鞍山新盤嵐岸,長實連日以預留方式開賣後,昨正式進行內部認購。發展商表示,昨單日賣出30伙,主要是1及3座單位,呎價4700至5200元,售價介乎450萬至550萬元,當中以用家主導,佔去75%。該盤過去4天透過預留及正式發售,累售94伙,連同上月首輪內購,項目推出以來累售約114伙。
長實執行董事趙國雄表示,今年股市飆升,但樓價只輕微上升5%,在息口見頂,市場又預期賣地成績造好下,不少資金將投入地產市場,預期發展商會把握時機,趕在年底前推盤發售。
身兼地產建設商會會長及信德集團(242)主席何鴻燊亦認為,本港樓市與澳門類近,地皮供應少,靚地更買少見少,隨着海外資金紛紛進駐,將帶動樓市,樓價有力向上。集團旗下澳門樓盤壹號湖畔,昨賣出72伙,套現5億元,整項目累售150伙,呎價4360元。
本港多個銷售中新盤,除嵐岸表現較佳外,減價盤長沙灣碧海藍天,消息指恒隆地產(101)日前加佣,由原先2%加至2.75%後,推動交投持續,該盤昨錄10宗成交。同屬減價盤的將軍澳豪庭,昨則錄5宗成交。中原地產執行董事陳永傑指出,部份大型二手屋苑出現賣地前偷步入市情況,預計周末周日假期,主要屋苑成交量較上周升30%。

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