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2007年01月22日

成交量跌
橫掃新盤市場

以平價招徠的荃灣新盤HCube昨日開售,威力席捲一、二手市場,過去的周六周日,不論一手貨尾或二手屋苑,成交量均顯著回落。
撇除HCube銷情,市場主要一手盤兩日僅錄得19宗成交,較前周同期的30宗下跌36.7%。

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新界屋苑跌幅明顯

二手買賣經過持續數個周末的升幅後,終不敵HCube平價開售,過去周末成交量下跌,尤以新界區屋苑的跌幅最明顯。
過去兩天貨尾盤的銷情以長實(001)的鰂魚涌CASA880及長沙灣碧海藍天表現最佳,分別售出7及5伙,合共佔逾六成。

聚賢居呎價創新高

貨尾交投雖然淡靜,卻不乏大碼成交,如上環聚賢居一個1757方呎的貨尾複式戶便以2763萬元售出,呎價15726元,創該廈新高。
中原李巍表示,買家為外籍投資者,擬將單位出租,預期回報率達3.9厘。大埔比華利山別墅萊茵道單號3119方呎洋房亦獲中港商人購入,作價2180萬元,每呎6989元。
二手屋苑方面,據美聯統計,過去周末全港十大屋苑,其中新界屋苑交投全線下跌,港島及九龍則保持平穩主要受HCube開售,吸納大部份上車客源所影響。
另外,由大業主羅家寶持有的薄扶林貝沙灣3期9座獲買家一口氣購入兩伙,涉資1409萬元,兩單位共1650方呎,平均呎價8539元。

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