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2007年01月22日

二手沉寂
荃灣二手停頓

南豐集團以「驚喜價」開售荃灣HCube,即供呎價低至2693元,低於同區不少二手屋苑造價,令大量準買家入市態度轉趨觀望,導致荃灣區近期的二手市場幾乎停頓。

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焦點轉至一手市場

美聯助理區域經理梁仲維表示,荃灣區二手準買家幾乎全被HCube吸引,令二手屋苑睇樓量全面下跌,成交量亦同步減少。不過他指出,HCube為單幢樓,貨量不多,估計很快被市場吸納消化。另外,HCube專攻細單位,未能滿足希望購買大單位的準買家,相信荃灣區的二手成交會在一周內反彈。他表示,HCube吸引了一批外區客到荃灣睇樓,這批準買家有機會轉投同區二手市場,屆時荃灣區二手交投或會比前更活躍。
中原表示,HCube以低價開盤,令買家焦點轉至一手市場,各區二手交投均有放緩迹象,其中以中低價屋苑影響最明顯。
中原統計十大藍籌屋苑顯示,過去兩日只錄得48宗成交,較上周的59宗減少18.6%,其中甚受上車客歡迎的沙田第一城只有6宗成交,比前周大跌四成。

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