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2007年02月26日

蔚藍灣畔盡享地利 俯瞰池園

客廳建深木條紋電視背板,配襯圓點布窗簾,流露懷舊味道。

坑口為將軍澳較早期開發的區域,經過多年發展,公屋、居屋及私人屋苑林立。隨着02年地鐵將軍澳線通車,坑口站上蓋亦發展物業,成為05年落成的蔚藍灣畔,是該處最新的私人屋苑,享鐵路便利優勢,基座有小型商場,並有通道連接周邊屋苑商場,人潮絡繹不絕,佔盡地利,缺點是居住密度太高。

蔚藍灣畔附近高樓大廈密集,向東港城一方,樓群有如屏風,縱使戶戶有露台,也無景可賞。反而向西南,可俯瞰平台花園度假式泳池,加上對出有一所小學,視野較遠,不致被密封,算是有「唞氣」空間。

兩房單位受追捧

介紹的3座C室景觀算開揚,正對園池及學校,兩旁樓景亦不算太貼近。內櫳亦有睇頭,兩廳兩房牆身分別髹上黃、綠及紫色油漆,顏色鮮艷,並更換不銹鋼地腳線,十分搶眼。
香港置業王俊宏表示,蔚藍灣畔2月首20天,錄得5宗成交,俱為兩房間隔,反映這類單位受市場歡迎,視乎層數及景觀,呎價3300至3800餘元。7座中層G室,652方呎,俯瞰園池景,距樓群較遠,以248.2萬元成交,呎價3807元。
現時屋苑兩房放盤近100個,呎價3800至4200元,介紹單位有裝修,業主開價進取,每方呎4500餘元,偏離市價。另外,租盤約30個,呎租12.5至14元。
記者:溫潤潔
攝影:司徒世華

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