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2007年03月09日

地產部落:3人夾份租屋一鑊粥

所謂「相見好,同住難」,beaprettylady同老友反面搞到要搬屋,但因為有份租約綁住唔知點甩身,惟有喺《香港討論區》求教網友。
據講佢原本同兩個朋友一齊租屋住,租約係3個人一齊簽,死約去到今年7月31日,但因為某啲原因,大家冇可能再住埋同一間屋。beaprettylady話打算呢一兩個禮拜就搬走,預咗唔要自己份按金,但唔知業主會唔會畀佢走?

退租要傾掂數

kslover好奇反問︰「你係唔係想3個一齊唔租?如果係就同業主傾吓,有時佢哋都肯;如果只係你一個走,問題唔喺業主度,係你3個人嘅事,你哋自己傾掂。」
誰不知beaprettylady原來仲未同朋友講掂數,「我諗住月中搬走,就唔交我嗰份租㗎喇,份按金我都唔要畀埋業主,睇吓另外嗰兩個會唔會繼續租囉!佢哋唔畀埋我嗰份(租)嘅話,咪叫業主收樓囉!」
記者幫beaprettylady請教過法律界人士,謝天良律師話如果係3個人一齊喺死約期內退租,根據租務條例,業主有權追討直接損失,包括重新放盤嘅代理佣金、過渡期丟空物業嘅租金損失,甚至新舊租金差額等。
如果純粹係beaprettylady退租,謝律師話最佳做法,係安排業主同兩位朋友坐低簽署一份協議書,確認佢遷出及退租,咁就算第時佢兩個朋友欠租,業主都無權再向佢追討。

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