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2007年03月09日

南豐建灣仔HCube

HCube於49樓設3個示範單位,445至634方呎,裝修費逾200萬元,最快下周開放。圖為634方呎兩房戶,樓底10呎3吋高。

【本報訊】近年幾乎逢地必投的南豐集團,上月投得的灣仔皇后大道東蚊型市區重建項目地皮,因吸取荃灣HCube成功經驗,打算以「倒模」形式發展灣仔地皮,主打500至600方呎單位,提供約100伙,最快明年發售。

大角嘴項目第三季賣

土儲近乎「亁塘」的南豐,今年可發售新貨不多,撇除與長實(001)合作的何文田常盛街豪宅項目,其他多是貨尾。南豐集團董事總經理蔡宏興說,年內有兩個樓盤推出,包括常盛街項目,及大角嘴櫻桃街市區重建項目,後者建有3幢逾700伙,最細700餘方呎,最快第三季開賣。

若投大埔地會舉快少少

南豐可說是市區重建項目的常客,繼勇奪皇后大道東項目後,下周五截標的大角嘴洋松街/松樹街重建項目,亦表明有興趣。至於下周二拍賣的3幅大埔地皮,南豐相信白石角兩幅豪宅地,屬兵家必爭之地,會積極研究競投,蔡氏笑言「今次舉手會快少少」,以免重演去年底「諗慢一步」,將山頂地王拱手讓予新地(016)。
南豐董事兼地產部總經理麥一擎表示,將於下周二交樓的HCube,累售逾90%,1房及開放式單位已沽清,平均呎價3470元,套現8.5億元。原打算收租的31伙,因市場有需求,已悉數推出,平均呎價3725元,加價逾7%。分層佔28單位,616至634方呎,呎價3560至4094元,最平219.3萬元。至於兩個相連戶,意向呎價5200至5400元。
對於後市展望,蔡宏興說,今年住宅落成量減少,加上近期二手轉旺,預期全年樓價可上升5至10%。

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