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2007年03月09日

南聯觀塘商廈快招租

【本報訊】多年沒有發展項目的南聯地產(1036),正積極籌備推出旗下甲級商廈觀塘城東誌,南聯董事總經理周偉偉表示,項目投資總額50億元,共有兩座,總樓面逾120萬方呎,預期08年中落成,將於上半年推出預租。
對於九龍東區08年有大量新供應,周偉偉指城東誌質素高,在市場有一定競爭力,不擔心租金受壓,相信未來每月租金收入逾1000萬元,但未有透露意向呎租水平。集團會保留項目作長線收租,暫不打算分層出售,相信單一管理會令跨國企業對項目更有信心。
周偉偉認為,現時中區甲級商廈供應緊絀,租金不斷上升,但相信終有一天部份企業會選擇撤離核心區,屆時中區商廈不足的壓力得以紓緩,租金兩極化亦會停止,亦會為非核心區優質商廈提供需求,他指不少非核心區商廈,都對有機會撤離核心區的企業虎視眈眈,但他強調,商廈質素必須與中區商廈接近。
另外,中原香港商業部營業經理張莉菁表示,中區中環中心高層單位,1920方呎,剛以月租6.9萬元租出,呎租36元,租期為兩年。她表示,現時大廈高層海景單位每方呎叫價逾30至45元,以面積2000餘方呎單位最受歡迎。

火炭兩宗工廈易手

火炭剛錄得兩宗工廈成交,美聯營業經理林海娟表示,坳背灣街57至59號低層單位,1.68萬方呎,成交價1800萬元,呎價1071元,物業現時租客經營飲食。中原新界區工商部助理營業董事張志傑表示,華衞工貿中心中層5個單位,總樓面1.1281萬方呎,剛以每方呎800元連租約易手,成交價902.48萬元。

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