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2007年05月29日

長實、越投百億油塘建住宅
13幢大廈 共1800伙

長實夥拍越投向城規會申請在油塘區興建13幢的大型住宅計劃。 資料圖片

油塘工業區大業主長江實業(001)及越秀投資(123)等,有見其他財團密謀發展油塘灣商住項目,及房委會又積極在油塘邨打造大型商場,誘發他們合作啓動一個近百億元的商住發展大計,計劃興建13幢住宅,提供1800伙。

【本報訊】政府雖於上世紀末已將油塘工業區重新規劃為一個逾萬人居住的住宅社區,但至今仍只得泛海國際(129)建成單幢樓鯉灣天下,而恒基地產(012)及會德豐地產(049)分別在草園街及崇德圍的單幢項目,還在興建中,其他土地仍是營運中或空置的工廠大廈。
是次由長實等財團合作發展的項目,涉及多個地盤,包括由越秀投資持有的水泥廠及冷凍倉庫、長實持有貨倉、紹榮鋼廠及周啓邦家族等持有地皮與及兩幅政府用地魚類統營處和批發市場,合併規劃作一個面積廣逾54萬方呎的綜合發展區用途土地,為工業區內最大的發展項目,可建總樓面達200萬方呎,計劃容納6800人居住。

建大商場令發展商再合作

此綜合發展區內的多個業主,過去曾出現意見分歧,05年時一度欲分道揚鑣,各自發展。但相信是見房委會已公佈,計劃將現有鯉魚門廣場及油塘邨四期商場發展,合併打造為一個達70萬方呎的區域商場,加上恒地及會德豐等合作發展的油塘灣商住項目又重提上馬,未來10年區內將會出現翻天覆地的轉變,故長實及越秀等便重新合作,最近便正式向城市規劃委員會提出規劃申請,建議發展一個住宅及非住宅樓面各達127.2萬方呎及25.4萬方呎的大型商住項目,在5層平台之上興建13幢17至32層高住宅,單位達1800個。另私人及公眾休憩用地的面積各為5萬多方呎及近10萬方呎。

城規會8月審理申請

然而,由於今次發展商申請興建的樓面,與地皮最多可建樓面少約47萬方呎,不排除申請者在是次申請中,保留部份土地作二期發展之用。規劃署會就申請諮詢各部門及公眾意見,城規會最快在8月初審理此申請。
至於上述恒地及會德豐的油塘灣發展大計,涉及地盤面積更廣,接近90萬方呎,計劃興建11幢15至45層高住宅,單位約6000個,可建樓面約520萬方呎。

油塘東源街項目資料

地址:油塘東源街及仁宇圍一帶
地盤面積:54.1萬方呎
總樓面:152.6萬方呎
幢數:13幢
單位數目:1800個

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