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2007年05月29日

會德豐獨資投屯門地

今日拍賣的兩幅屯門地皮,黃光耀認為拍賣氣氛會相當激烈。 陳亮華攝

【本報訊】市場焦點落在政府今日拍賣的兩幅屯門青山公路住宅地皮,會德豐地產(049)執行董事黃光耀認為,除大型發展商外,料吸引多家中小型發展商參與,拍賣氣氛料激烈,該集團傾向獨資競投,預計兩幅地皮成交價逾16億元。因應豪宅市道造好,集團對山頂地皮感興趣,其中,聶歌信山道地皮屬山頂罕有大型地皮,集團正積極研究。

碧堤相連戶擬加價一成

黃光耀指出,今拍賣的青發里及青龍路地皮,面積均不算大,每幅涉及銀碼料低於10億元,地皮可塑性較高,可興建獨立洋房,料競投氣氛熱鬧。現時市場估計成交價會高出底價30至60%,而他估計兩地的成交價或會高於此幅度。
集團旗下深井碧堤半島3期約120個餘貨,會視乎賣地成績而考慮加價發售。他指,該盤逾60樓單位有約100伙,當中可作20至30套相連戶,約1400至2200方呎,現址將設新示範單位及重新命名促銷,估計加幅可達10%。

有興趣勾聶歌信山道地皮

他又指,集團未來會繼續勾地,下月拍賣的大角嘴海輝道地皮,計劃夥拍財團競投。另集團對聶歌信山道地皮感興趣,地皮面積約25萬方呎,屬山頂少數大型地皮。
至於系內山頂豪宅歌賦山,全數5幢洋房沽清,其中3A至3C號屋今年內成交,涉資5.5億元。新近完成交易的3C號屋,5871方呎,2.038億元成交,呎價34713元,為整個項目樓價及呎價最高洋房。

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