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2007年05月29日

專家:小心僭建估價不足

中原豪宅新九龍分區經理李景偉(圖)表示,尖沙嘴區住宅物業大多超過20年樓齡,投資者或需額外承擔物業維修、翻新費用。此外,部份物業會有僭建物,上會時銀行會要求清拆後才接受按揭申請,建議買家睇樓時不應只看內櫳裝潢,還要留意外觀,並要求代理提供單位圖則比對。

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高齡物業供款期短

由於尖沙嘴區住宅價格升勢持續,銀行估值未必到價,買家或需額外彌補差價,首期預算宜作充足準備;部份高齡物業,更要顧及按揭供款年期。一般銀行提供最長供款年期為55年減樓齡,若40年樓齡的物業,按揭最長供款期為15年。

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