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2007年06月21日

特色戶有市發展商提價
君滙港4房單位加價5%

尖沙嘴凱旋門

近期分層特色戶有價有市,發展商乘勢推售這類單位。尖沙嘴凱旋門近月交投暢旺,更不乏呎價逾2萬元的一手成交,同系的大角嘴君滙港,新地(016)表示,3個逾3300方呎相連戶接受洽購,意向呎價1.2萬元,另第1及2座4房單位,將於七‧一回歸紀念日後加價5%,趁市區新盤貴價貨忽然勢旺,將之「吊高嚟賣」。

【本報訊】凱旋門摩天閣31樓A室,屬「大宅門」特色戶,2517方呎,獲東南亞投資者斥5125萬元承接,呎價20362元。中原區域董事李沛章表示,截至本月20日,凱旋門已錄得11宗成交,一手佔5宗,相信整月可望達15宗,突破今年1月錄得14宗成交的最旺月份。

相連單位呎價1.2萬元

另外,落成多年的何文田雅利德樺臺,中原分區經理伍偉國表示,48樓F室複式,2395方呎,以2030萬元連雙車位售出,呎價8476元。
市區新盤高價貨承接力強,發展商即時變陣,將宣傳重點轉投高價貨尾身上。新地代理執行董事周國賢表示,君滙港繼第3至6座早前收樓後,第1及2座上周亦開始收樓,因應市場對大單位有需求,於現址2座43樓設3341方呎相連戶示範單位供預約參觀,這類特色戶尚餘4個,呎價1.2萬元(不包括裝修)。另外,約1800至2200方呎的4房單位,現時呎價約8500元,將加價5%。項目尚餘約140伙。

都會駅頂層戶加價39%

至於以地鐵上蓋為賣點的將軍澳都會駅,長實(001)營業部副首席經理郭子威表示,月底至下月初重售約100個餘貨,因應近期特色戶暢銷,先推售第1及5座頂層63樓連平台單位,1329方呎,平台266方呎,意向呎價1.28萬元,售價1701.12萬元。相對都會駅05年10月首度售出同類單位的3座63樓G室,1329方呎,作價1228萬元,呎價9240元,是次定價高39%。本月底前都會駅業主推薦新買家選購特色戶,介紹人及買家均獲贈8.8萬元購物禮券,樓價則有3%折扣。項目尚餘約100伙,將加價5至10%,呎價料6000至6300元。

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