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2007年08月17日
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中海派息5仙增25%

孔慶平表示,商業物業為中國海外未來重點發展項目之一,投資額約需100億元。程志遠攝

【本報訊】兩度欲晉身藍籌股均落空的中國海外(688),昨日公佈截至6月底止中期業績。受惠於四個地產項目入賬,中海上半年純利達13.65億元,增60.2%,每股盈利19.2仙,中期息5仙,增25%。不過,扣除投資物業公允值變動淨收益1.8億元,中海核心盈利11.9億元,增55%。中海昨收13.42元,,跌8.58%。

純利13.7億增60%

主席孔慶平表示,商業物業為未來重點發展項目之一,目標至2010年,提高商業物業的業務比重至佔盈利20%,按此規模計算,投資額約需100億元,至今已投放50億至60億元。現時發展中的投資物業包括北京及上海辦公樓及商廈,佔盈利比重低於10%。
副主席兼行政總裁郝建民表示,年初至本月15日的售樓收入達130億元,涉及樓面168萬方米;其中上半年售樓收益85.5億元,增長18.6%,售出樓面92.8萬方米,增16.3%,當中三分之一料於下半年入賬,料入賬金額至少33億元。他續稱,下半年將會有澳門寰宇天下等約25個項目入賬,因此對全年業績顯著增長感到樂觀。
截至7月底止,中海在中港澳三地的土地儲備約1860萬方米,預料足夠未來4至5年發展;並預期全年新增土地樓面達600萬至800萬方米。隨着下半年陸續推出新盤,中海維持全年銷售樓面不低於210萬方米的目標。
孔慶平認為,宏調主要用較溫和的經濟手段,如加息或調高存款準備金率,因此對整個市場影響不會太大,並認為宏調有利中海在內地發展。他續指,今明兩年中海已分別預留9億及8億元,為土地增值稅作準備。
另外,中海建議發行6.15億股紅利認股權證,每12股獲發1股,初步認購價12.5元,較昨收市價折讓6.86%,暫定本月28日起生效,為期一年。

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