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2007年08月17日
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世房賺21億飆近兩倍

世房預期下半年再吸納400至600萬平方米新土儲。圖為主席許榮茂。梁鑑章攝

【本報訊】世茂房地產(813)受惠於投資物業重估增值升1.6倍,及出售武漢一項物業三成股權獲得特殊盈利7.52億元(人民幣.下同),昨日中午公佈截至6月底止中期純利20.8億元,升近兩倍,每股盈利66.6分,中期息派15港仙。

新增400萬平方米土儲

世房首席財務官許偉文表示,上半年把武漢世貿錦繡長江29.99%股權售予摩根士丹利房地產投資基金,屬於策略部署,料下半年不會出現同類型特殊收益。
執行董事許世壇透露,上半年新增400萬平方米土地儲備,平均每方米地價成本約1000元,目前土儲總數2063萬平方米。公司預期,下半年再吸納400至600萬平方米新土儲,冀今年底土儲總數達到2500萬平方米。
世房上半年的售樓收入是24億元,增長11%,佔總收入91%。許世壇表示,由於大部份樓盤於今年12月落成,料全年三分二售樓收入於下半年反映,全年售樓收入的目標89億元。世房上半年的售樓毛利及淨利率分別是42%及23%,提高6及3個百分點。
三間上海酒店開始為世茂帶來理想收入,上半年酒店收入2.14億元,佔總收入8%,去年同期只有3200萬元。公司期望,隨着更多酒店落成啓用,酒店收入於2010年佔總額10至15%。雖然業績理想,但世房股價依然跟隨大市跌6.5%,昨收16.6港元。

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