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2007年08月28日

富豪酒店盈利爆升7倍
拆富豪產託及持四海股債獲利

羅寶文(左)稱,富豪酒店自上月起改變策略,減少接大陸旅行團,增加個人及外國遊客比重。旁為羅旭瑞。 李潤芳攝

由於有來自分拆富豪產業信託(1881)的23.2億元特殊溢利,加上所持四海集團(120)股權及可換股債券市值未變現收益,及出售非核心物業溢利入賬,令世紀城市(355)、百利保(617)及富豪酒店(078)中期純利分別大增5.01倍、4.74倍及7.03倍。另世城披露,管理層已決定擱置收購美國猶他州16個天然氣項目。

【本報訊】富豪產託擁有的5間酒店,第二季的物業淨收入1.75億元,較去年同期增21.7%;平均房租853.4元,升9.1%;平均入住率78.83%,跌2.5%。世城主席兼行政總裁羅旭瑞昨表示,富豪酒店及富豪產託均在內地洽購酒店,當中新建或在建的項目,將先由富豪酒店參與,待明年再注入富豪產託,但富豪產託亦在尋找酒店資產,待有明確目標,便會向證監會申請將投資範圍擴闊到內地。

世城擱置購美天然氣

富豪酒店執行董事羅寶文稱,自上月起,公司改變了租房策略,減少接大陸旅行團,增加個人旅客及外國遊客比重,過去兩年平均房租增加了18%。
除出售5間酒店予富豪產託錄得23.204億元溢利外,富豪酒店持有的1.025億元(可換5億股)四海集團可換股債券,亦錄得1.712億元未變現溢利,單是這兩項目,已佔期內純利99.8%。至於同樣持有5600萬元(可換8億股)四海集團可換股債券的百利保,亦錄得8530萬元未變現溢利。百利保於7月中已透過換股方式,認購11.3%四海新股。
羅旭瑞稱,富豪及百利保持有四海可換股債券及股份,是看好其內地房地產項目,日後可能再有合作,至於會否增加持股量甚至提出收購,則視乎情況。至於富豪及百利保本身各佔29.5%股權的北京中央商業區項目,由於第二期拆遷及補償安排需時,故整體發展時間需要延遲。

百利保或集資建樓

由於手上有逾20億元淨現金,他說,富豪按協議分得的36座赤柱富豪海灣洋房將留作出租。至於百利保,不排除在市場集資,供內地房地產發展之用。
羅旭端稱,雖然美國猶他州天然氣項目已擱置,但世城仍會繼續物色其他能源及天然資源投資機會,除了已引入中核集團旗下中國原子能工業公司為合作對象的蒙古煤及鈾項目外,研究項目包括煤和其他天然資源。

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