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2007年10月07日
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減息見效貨尾銷64伙增33%

方俊(小圖)表示,滙豪山今天展開第二輪銷售,並落實全線加價3%,加價後呎價近6500元。

【本報訊】一手樓市雖然未有新焦點,發展商續狂谷貨尾,但隨着減息效應逐步浮現,買家加快入市,貨尾銷量亦見增加,13個樓盤昨日錄得64宗成交,較前周48宗增加33%。
大碼貨承接力轉強,繼何文田京士柏山分層戶沽清後,市場表示,新地(016)尖沙嘴凱旋門最後3個分層單位,昨全數售清,其中朝日閣7樓B及8樓B室,1341方呎,分別以呎價1.19萬及1.2萬元售出。另外,同區君臨天下單日亦售出3伙,反映豪宅市況熱度未減。

栢慧暢銷 滙豪加價

由於市場缺乏全新盤,主要為銷售多時的貨尾,其中,銷售將近尾聲的長實(001)天水圍栢慧豪園,是昨日成交量較多新盤,市場指錄得13宗。其次是爪哇(251)的黃大仙滙豪山,有10宗,香港置業營業董事姚偉南指,一名本地買家,昨以786萬元一口氣掃入逾20樓C及D室相連戶,1579方呎,呎價4978元。爪哇控股營業及市場總監方俊表示,項目銷售理想,首階段售出50伙,平均呎價約6000元,今天展開第二輪銷售,並落實全線加價。加價後呎價近6500元。

城中駅沽出7伙

至於其他貨尾,長實助理營業經理楊聰永表示,昨以一口價推出的將軍澳城中駅10伙,即日售出7伙,餘下3伙明日加價5至7%,加價後最高呎價達5000元。
二手方面,中原地產營業董事譚桂貞表示,由於最近消化不少購買力,市場焦點集中一手,業主態度強硬,雖然昨日將軍澳多個屋苑,睇樓量持續增加,但成交量已見放緩,昨僅約10宗買賣,較前周的19宗,減少47%。

昨日一手銷情

天水圍栢慧豪園:13伙
黃大仙滙豪山:10伙
土瓜灣翔龍灣:7伙
將軍澳城中駅:7伙
屯門豫豐花園:5伙
灣仔尚翹峰:4伙
大角嘴一號銀海:4伙
尖沙嘴凱旋門:3伙
尖沙嘴君臨天下:3伙
荃灣萬景峯:3伙
上水皇府山:2伙
九龍城太子匯:2伙
上水顯峯:1伙

總數:64

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