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2007年10月07日

僑英花園主攻白領

僑英花園C座2幢住宅,預計明年底落成。

廣州天河區是廣州主要商業中心之一,南端規劃建設中的珠江新城,更是廣州新城市中心,故天河區屋苑一直很受買家歡迎。由廣州華僑房屋開發公司發展的天河北僑英花園,不求時下追捧的豪宅概念,只瞄準在商業區工作的白領一族,樓盤「平實近人」,無太花巧的雕樑玉砌。

僑英花園早在今年初開盤,發展商趁國慶黃金周假期,推售面積偏大的C座兩幢高層住宅,就算是2房單位,面積也超過800多方呎,部份可由主人房直出露台。佔近六成的3房單位,均是逾千方呎,當中又再分為有主人套房及沒有主人套房兩款設計,予買家多個選擇。4房單位只在C2座的4至26樓有提供,面積約1500多方呎。
至於尋求更大面積的用戶,便要考慮兩幢住宅頂層的8個複式單位,面積由2000多至2600多方呎,均是兩層高中空客廳,樓底接近20呎,且連有多個露台,可居高臨下飽覽天河區的市景。

用料平實採隔音玻璃

僑英花園位處車水馬龍的大道,噪音在所難免,不過,C座兩幢住宅位置稍為靠後,前方有項目內的寫字樓及11層高的小高層住宅作屏障,無疑減輕C座向街單位受到的影響,加上發展商又採用雙層隔音玻璃物料作窗戶,讓住戶得享寧靜。
由於樓盤平實,沒有豪華的住客會所,只提供平台花園、室外泳池及一些健身及耍樂的設施。但值得一提,每層6伙的佈置,單位室內空間四正好用,又沒有出現隔鄰單位對望情況。至於雙數層的電梯大堂,又有一個小花園。

僑英花園C座資料

地址:廣州粵墾路
幢數:2幢
單位數目:312個
建築面積:845至2634方呎
實用率:80%
間隔:2房至7房複式
入伙日期:09年初
平均呎價:1460元人民幣(一次性付款)
發售詳情:上月底開售,至今售逾五成
發展商:廣州市華僑房屋開發公司
代理:中原(中國)

原裝間隔睇樓無取巧

這個是附有主人套房的3房單位,玄關及睡眠區的走廊不太長,客飯廳及睡房又夠寬闊四正。設計師在示範單位除加添裝飾及設計意念外,並沒有作任何改動,讓參觀者「原汁原味」體會室內原有間隔。

連接地鐵站隧道快開通

樓盤所在的一段粵墾路上,雖無大型購物商場,但超市、食肆及酒樓不缺,而相去不遠的天河商業區,便可找到不少大型商場食肆。另樓盤周圍又有多所高等學府,如毗鄰的暨大華文學院便成樓盤的景觀之一。
交通也方便,只待貫穿廣園快速路、連接地鐵廣州東站的隧道開通,住客步行便可乘地鐵及火車。至於廣園快速路又連接其他高速幹線往其他地方。
中原地產廣州項目負責人區建瑜表示,天河北區現時每呎樓價一般約由800多元至1400多元,視乎物業質素。中央政府在黃金周前夕公佈的新宏調措施,對樓市的影響暫未顯著。

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