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2007年10月07日

大發展商壟斷土地

澳洲近年樓價節節上升,市區土地變成奇貨可居,土地發展商也不斷增加土地儲備,維省大型住宅項目發展商Stockland的土地儲備在過去5年便增加4倍。

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利誘政府改規劃

即使在新開發住宅區,發展商每次只放出小量土地發售,同時推高價格以達致最高利潤,維省政府也公開指沿着Hume高速幹線走廊的土地,被發展商壟斷,欠缺競爭力。在該地段擁有大量土地的Stockland則指規劃需時,又要經過政府的重重關卡,令開發受阻延。
另一發展商Delfin也利誘政府修改城市規劃界線,並表示願意在Hume高速幹線走廊的Kalkallo地段,發展大型住宅項目,把1100公頃農地變成1.3萬間住宅。
Delfin表示若獲批准發展,願意興建巴士網絡及火車站等基建設施,所有房屋並會採用環保設計,更節省用水和能源,但該地段位於墨爾本北面約30公里,已超出政府規定的城市規劃界線,若擴大城市規劃界線,則有違政府的規劃原則,政府初步反應並不熱烈。

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