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2007年10月23日

四屋苑一周漲價逾一成

維港灣受惠於區內有新盤開賣,呎價升至6092。

【本報訊】二手樓市持續轉旺,美聯統計35個屋苑,成交量不但連升8周,創05年3月以來兩年半新高,買家追落後帶動,上周更有4個屋苑,呎價在短短一周內狂升逾10%。

維港灣最勁升值16%

過去一周多個屋苑呎價均見上升,當中更有4個升幅逾10%,以同區有新盤高價開賣的大角嘴維港灣呎價升幅最大,幅度達16%;不過,成交量則急跌68.8%,只得5宗。
其次是北角城市花園及元朗新元朗中心,均漲價14.6%。至於將軍澳東港城,上周呎價3589元,較前周升12.8%,成交量更由前周的4宗升至7宗。
香港仔及大嶼山兩幅地皮本月中以高價成交後,二手市況即急速升溫。美聯表示,35個屋苑上周有407宗買賣,較前周391宗增加4.1%,並連升8周。當中以荔枝角美孚新邨最多成交,有38宗,較前周大增81%;其次是鰂魚涌太古城及沙田第一城,分別有35及34宗。
美聯研究部經理張蓓蕾表示,本月首3星期,35個屋苑已錄得1133宗成交,直迫上月全月1169宗水平,隨着市場購買力重現,相信未來數星期,每周交投量有力挑戰05年3月的541宗紀錄。

每周交投兩年最長升浪

利嘉閣董事陳大偉亦指,股市後市欠明朗,令大量資金流入樓市,該行統計50個屋苑,成交連升9周,為兩年來最長升浪,上周有678宗成交,較前周激增15.3%。香港置業執行董事李志成稱,由於市場預期美國將進入減息周期,有利本港樓市,加上租金不斷攀升,刺激租轉買,整體樓價有力再上。

屋苑一周呎價表現

大角嘴維港灣
上周呎價(元):6092 前周呎價(元):5252
升值:16.0%

北角城市花園
上周呎價(元):6156 前周呎價(元):5370
升值:14.6%

元朗新元朗中心
上周呎價(元):3148 前周呎價(元):2746
升值:14.6%

將軍澳東港城
上周呎價(元):3589 前周呎價(元):3182
升值:12.8%

荃灣愉景新城
上周呎價(元):3763 前周呎價(元):3427
升值:9.8%

火炭駿景園
上周呎價(元):5692 前周呎價(元):5324
升值:6.9%

鰂魚涌南豐新邨
上周呎價(元):4674 前周呎價(元):4373
升值:6.9%

鰂魚涌康怡花園
上周呎價(元):5231 前周呎價(元):4907
升值:6.6%

荃灣麗城花園
上周呎價(元):2849 前周呎價(元):2727
升值:4.5%

觀塘麗港城
上周呎價(元):3850 前周呎價(元):3696
升值:4.2%

資料:美聯

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