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2007年10月23日

港島樓價本季看升15%

伍創業(左)表示,海怡半島及深灣軒等售價,至明年底料增五成。

【本報訊】政府落實興建地鐵港島南線及西線,加上賣地成績超預期等利好消息刺激,港島區二手樓市持續升溫。隨着港島區一手貨尾跌至歷來新低,以及租金不斷上調,今季區內樓價可望再升15%,業者估計個別落後屋苑造價至明年底更有機會上升五成。

貨尾僅餘1798伙

美聯集團港島區董事伍創業表示,由於港島區缺乏大型新盤供應,購買力將重投二手市場,預期區內樓價今季可望再升15%。此外,政府落實興建地鐵港島新支線,勢帶動西區及南區屋苑樓價於短期內追落後。伍創業指出,西區鄰近中、上環的租盤承接力強,樓價有一定支持,預期今季升8至10%。此外,受賣地及基建概念等利好因素影響,南區個別大型屋苑如海怡半島及深灣軒等,造價至明年底料增五成。
據美聯物業資料顯示,港島區一手貨尾連降7個月之後,已屆39個月以來新低,截至今年9月止,僅得1798伙,佔全港總數約28%,為三區中最少。08年底前,預料新供應僅得1577伙,南區及西區僅914伙可供發售。

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