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2007年10月23日

中環在線:湯臣一品429車位得3買家 - 李華華

「天價樓王」湯臣一品連車位都貴隔籬一倍,真係高貴過人。 資料圖片

有上海「天價樓王」之稱嘅湯臣一品,向來都新聞多多,華華噚日睇大陸報紙,見到有關佢嘅報道。今次唔係講天價賣樓,而係天價車位。湯臣一品嘅單套公寓閒閒地過億銀一間,至於車位都唔平,要50.5萬人仔一個。據報道話,附近個樓盤盛大金磬花園一個車位不過28萬人仔,差唔多平一半。
咁貴嘅車位邊個會買?目標買家當然係湯臣一品嘅業主,而根據規例,車位只可以賣畀屋苑業主。嗱,湯臣一品嘅單位同車位比例係1比2,冇錯,報道話,呢個屋苑有200幾套公寓,至於放上網放售嘅車位就有429個,發展商講明「並無保留」。
冇緊要,成億銀買個公寓都畀得起,百零萬人仔買兩個車位,濕碎啦。又係報道話,05年10月及06年8月賣過兩次之後,湯臣一品都係得3個買家。最弔詭係,湯臣一品一共有4棟住宅物業,發展商推售兩棟,其餘兩棟留番收租,咁即係又少一半目標車位買家。

賣唔成 可放租

難怪大陸地產界有人估,湯臣話賣車位只不過係講呀,轉頭就會將啲車位租出去,以陸家嘴搵車位咁艱難嘅情況睇,湯臣如果租到15蚊一粒鐘,一日租到8粒鐘,每日就有120蚊收入,一個月3600銀,每年租金回報超過8厘,幾和味。

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