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2007年11月27日

186屋苑交投勝去年

【本報訊】美聯物業數據指出,今年本港各類銀碼物業成交量均錄得升幅,反映樓市全面復蘇,今年以來,全港186個二手屋苑成交量已超過去年全年,升幅最高為新元朗中心,截至本月22日,有99宗成交,大幅超越去年全年36宗的1.75倍。集團預計隨着負利率等利好因素,料明年首季樓價有望升20%。
美聯物業資料研究部指出,截至11月22日止,本港200個交投最活躍二手屋苑中,其中186個屋苑交投量已超越去年。美聯首席分析師劉嘉輝預料,全年交投量錄得升幅的屋苑達192個,佔96%,較04年的95.5%更高。今年以千萬元或以上豪宅價升逾70%最為顯著。註冊量方面,100萬至200萬元樓價物業仍佔最大比例,首10個月錄32376宗,佔整體36%。
他續指因全港物業貨尾數目大幅減少,加上發展商補充土儲困難,預期發展商將繼續惜售單位,供不應求情況更為顯著,支持未來樓價不斷上升。

成交量超越去年逾倍二手屋苑

元朗 新元朗中心
07年(截至11月22日):99 註冊量升幅:175.0%

屯門 慧豐園
07年(截至11月22日):73 註冊量升幅:170.4%

深井 浪翠園
07年(截至11月22日):242 註冊量升幅:146.9%

牛池灣 曉暉花園
07年(截至11月22日):58 註冊量升幅:132.0%

東涌 海堤灣畔
07年(截至11月22日):153 註冊量升幅:128.4%

屯門 疊茵庭
07年(截至11月22日):171 註冊量升幅:122.1%

九龍站 漾日居
07年(截至11月22日):175 註冊量升幅:121.5%

元朗 朗晴居
07年(截至11月22日):80 註冊量升幅:110.5%

荃灣 荃德花園
07年(截至11月22日):105 註冊量升幅:110.0%

將軍澳 東港城
07年(截至11月22日):266 註冊量升幅:107.8%

東涌 藍天海岸
166 註冊量升幅:107.5%

西半山 雍景臺
07年(截至11月22日):66 註冊量升幅:106.3%

油麻地 駿發花園
07年(截至11月22日):45 註冊量升幅:104.5%

沙田 銀禧花園
07年(截至11月22日):216 註冊量升幅:101.9%

資料來源:土地註冊處及美聯物業資料研究部

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