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2007年11月27日

呎價新高禮頓山破萬七

禮頓山呎價1.76萬元,破開賣以來一及二手新高價。

【本報訊】分層豪宅屢創新高,港島同類物業仍不斷錄得承接。跑馬地禮頓山更錄呎價破1.7萬元新高價成交。而資深投資者羅家寶持有的薄扶林貝沙灣3期第9座,剛沽出該座最後複式單位,成交價6868萬元,呎價1.3萬元。
跑馬地指標豪宅之一的禮頓山,6座中層A室,2238方呎,剛以成交價3945萬元,呎價1.76萬元,市場指,造價打破該盤開賣以來一及二手新高價。香港置業高級區域經理屠淑明表示,該屋苑本月迄今有11宗成交,較上月的15至16宗有所減少。
中原地產營業董事李巍表示,貝沙灣9座46樓A室複式,5096方呎,另附連約2000方呎天台及平台,剛以6868萬元售出,呎價13477元。利嘉閣地產經理湯博文表示,本月迄今,貝沙灣錄得約50宗二手成交,較上月同期90宗減少44%,平均呎價由上月1.11萬升至本月1.22萬元,升幅10%。

嘉御山兩特色戶獲1億洽購

另外,屬中高價豪宅的沙田嘉御山,嘉華地產表示,該盤上周五以來錄10宗單位獲預留,其中,昨日錄2宗預留成交,同屬2642方呎單位,成交價約3430萬元,呎價約1.3萬元。現址示範單位料下周完工,其後開放予公眾參觀。
另消息指,嘉御山昨獲買家出價約1億元洽購頂層兩個複式連天台特色戶,兩單位各約3160方呎,呎價約1.68萬元。發展商指單位仍在洽商中。

京士柏山摩出賺150萬

香港置業助理區域董事郭錦超表示,何文田京士柏山2座低層A室,1866方呎,上月獲買家1850萬元買入,僅付樓價5%首期,剛以2000萬元「摩出」(未完成交易前轉售),賺150萬元。
美聯高級營業經理劉敏嫻表示,灣仔會景閣中層11室,972方呎,剛以960萬元連租約售出,呎價9877元。原業主04年9月以585萬元買入,僅持貨3年賺375萬元,單位急升達64%。

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