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2008年02月11日
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建設部:今年三招壓樓價

姜偉新強調,當局今年會以「三招」加強穩定樓價,以落實「住有所居」目標。
資料圖片

【本報訊】雪災紓緩中央宏調力度,但與民生及經濟緊扣的內房股未必受惠。建設部副部長姜偉新近日強調,當局今年會以「三招」加強穩定樓價,防止樓價過高過快上漲,以落實十七大「住有所居」的目標。
今年1月份首周全國主要城市的商品房成交量明顯下跌,重慶、北京和武漢跌幅逾25%,上海1月底更因雪災幾乎錄得「零」成交,惟整體樓價相對仍然高企。樓價不回,加上建設部近期對各地進行檢查,發覺廉價房的供應不足,房價較高及漲幅較大的大中城市,要切實增加中低價及限價房等供應,建設部便要使出「三招」來穩定樓價。

增加中低價樓房供應

三招之中,以增供應量來幫助中等收入家庭解決住房困難。現時地方機構主要透過限價商品房和經濟租用房進行。建設部提出,在房價較高、漲幅較多的大中城市,或通過「政府扶持、市場運作」的方式,確定限價商品房的出售價格,在項目建成後以略低於市價出售,惟在定價、物權或其後可否再自由轉售方面,惟當局並未規定,僅鼓勵各方積極探討。
其他兩招亦是相關措施,分別為貫徹落實國務院各項宏調部署,抑制房價過高過快上漲。不過,也要從大局出發,防止房價過快過猛下降。另抓緊完善住房保障體系,建立健全廉租住房制度,目的為低收入家庭「應保盡保」。
中央主導供應外,亦緊盯銀根。《新華網》報道,人行上海總部昨審視形勢後,強調仍要切實加強上海市房地產貸款管理,完善個人住房貸款成數和利率浮動的操作細則。

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