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2008年02月11日
馬上成為壹會員

新盤長假丁財兩淡
四天共沽22伙 恒地佔九成

海濱南岸終於在長假期結束前破蛋。謝榮耀攝

【本報訊】樓市向好,發展商並不急於清貨,今個新春期間,只有14個樓盤象徵式發售,較去年多達22個少逾36%,加上沒有應節優惠促銷,令一手銷情未見突出,甚至睇樓場面亦冷清,昔日的新春賣樓熱鬧場面,今年不復見。一連4日長期假,僅錄得22宗成交,較去年27宗少18.5%。 記者:朱連峰

新春期間推盤量最多的恒基地產(012),連續第二年成為新春賣樓大贏家,售出20伙,佔總銷量近91%,反映長假期間一手市場由恒地獨撐。不過,恒地在期間推出的7個樓盤中,只有屯門豫豐花園及長沙灣星匯居有成交。

豫豐最好賣佔18宗

豫豐花園表現最佳,佔18伙,幾乎日日有成交。美聯區域營業董事陳光裕表示,昨日有內地客斥436萬元,掃入兩伙作投資。
恒地營業部總經理謝偉銓表示,承接07年旺勢,樓市持續向好,買家對後市信心亦明顯增強,新春期間,集團推出7個樓盤,銷量好過去年。他續稱,經濟向好,銀行減息,後市值得看好,由於豪宅過去升幅大,故今年特別看好中小型住宅,有機會跑贏大市。因一手貨少,恒地透露旗下多個貨尾盤考慮短期內削減置業優惠。
新地(016)及信置(083)也搶佔今個新春檔期,各推出4及3個樓盤,惟或因選擇不多,兼無優惠,銷情不但未見突出,更險些吞蛋,各僅1宗成交,分別是紅磡海濱南岸及荃灣萬景峯。另外,消息指,鮮有在新春期間賣樓的華懋集團,今次推出深井豪景花園及馬鞍山迎濤灣等貨尾,暫未聞成交。

十大屋苑半數無成交

信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示,集團去年售出逾1000伙,今年計劃推出4個全新盤,涉及逾3800伙,包括烏溪沙LakeW、火炭ThePalazzo,荃灣楊屋道項目及長沙灣ONEMADISON。另今日公佈新春置業優惠。
二手方面,美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業表示,由於經濟好,不少市民在新春期間外遊,令二手交投淡靜,10大屋苑中,有一半無成交,一連4日長假期,共有18宗買賣,較去年同期15宗,增加20%。當中以天水圍嘉湖山莊最多,有10宗,荔枝角美孚新邨及沙田第一城各有3宗,鰂魚涌的太古城及康怡花園各有1宗。鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荃灣愉景新城則無成交。
市民普遍看好鼠年樓市,昨日到海濱南岸睇樓的李先生指,經濟形勢好,兼銀行減息,不但認為今年樓市有得炒,更估計樓價可升30至40%。

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